경기도 수원시 삼성디지털시티 초입에 연면적 약 10만평규모로 대규모로 들어서는 용인지식산업센터 신광교클라우드시티에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
신광교클라우드시티는 지하 6층 ~ 지상 33층 규모로 들어서는 대규모 용인지식산업센터이고요.
지식산업센터 (공장, 사무실), 근린생활시설, 업무시설, 창고시설, 운동시설 등 다양한 시설로 설계되어 있습니다.
도로망을 비롯한 교통망이 잘 형성되어 있는 입지에 들어서는 만큼 목적지가 어디든 빠르게 이동할 수 있다고 보시면 되는데요.
신광교클라우드시티가 위치하는 바로 앞에 중부대로가 있어서 수원전지역으로 비롯한 용인지역으로 이동이 편리하고요.
서울경부고속도로 수원신갈IC, 용인서울고속도로 흥덕IC, 영동고속도로 동수원IC 등 고속도로도 인접해 있어서 수도권을 비롯한 전국을 빠르게 이동할 수 있는 최적의 입지에 위치하고 있습니다.
대중교통은 수원시를 순환하는 일반버스가 운행중에 있고 버스 정류장도 인접해 있기 때문에 일반버스를 이용한 이동이 편리하고요.
서울역, 강남역, 사당역으로 가는 광역버스도 운행중에 있어서 서울지역으로도 편리하게 이동할 수 있는 용인지식산업센터입니다.
이뿐만 아니라 인덕원-동탄 복선전철이 예정되어 있어서 향후 인덕원-동탄 복선전철이 개통하게 되면 대중교통망을 이용한 접근성은 더욱 편리해 질 것으로 보고 있습니다.
신광교클라우드시티는 총 5개동으로 설계가 되어 있는데요.
A동은 지하 6층 ~ 지상 33층 / B동은 지하 6층 ~ 지상 33층 / C동은 지하 6층 ~ 지상 8층 / D동은 지하 6층 ~ 지상 12층 / E동은 지하 6층 ~ 지상 30층으로 구성되어 있습니다.
대규모로 형성되어 있는 만큼 주차도 여유롭게 할 수 있도록 설계되어 있는데요.
차량 총 2,556대를 주차할 수 있으며 차로폭은 6.5m 이상으로 계획되어 있고 진출입 램프는 2개소로 계획되어 있습니다.
지식산업센터는 공장, 사무실로 사용할 수 있는 용도로 되어 있는데요.
호실 평수는 전용면적 9평대부터 40평대로 다양한 평형대로 구성되어 있습니다.
호실 내부에는 천정형 시스템냉난방기가 기본으로 제공되며 천정은 텍스마감, 바닥은 데코타일 마감으로 설계되어 있고 베란다가 서비스면적으로 제공된다고 합니다.
각 호실에 천정형 시스템 냉난방기가 기본으로 제공되기 때문에 향후 입주하는 기업은 별도로 냉난방기를 설치할 필요가 없고요.
베란다에 냉난방기 실외기를 설치하지 않아도 되기 때문에 서비스면적인 베란다를 보다 넓게 효율적으로 사용할 수 있는 장점도 가지고 있습니다.
지식산업센터 호실이 전용면적 9평대부터 전용면적 40평대로 기본 구성되어 있다고 해서 해당 평수로만 분양받을 수 있는 것이 아니고 여러개 호실을 붙여서 분양받아 대형평수로도 사용할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다.
여러개 호실을 사용하거나 한 개 층 전층을 사용하면 동별로 층별 전체면적이 차이는 있지만 전용면적 300평대 ~ 600평대등 대형평수로 사용할 수 있습니다.
여러개 호실을 사용하여 전용면적 50평대, 100평대 등 다양한 평수로 사용할 수 있고 한 개 층 전층을 사용하여 전용면적 300평대 ~ 600평대의 대형평수로도 사용할 수 있기 때문에 전용면적 9평대부터 600평대까지 다양하게 갖추고 있다고 보시면 됩니다.
여러개 호실을 사용하는 경우에는 각 호실과 호실사이 벽체를 활용하여 업무공간을 분리하여 사용할 수 있는 구조로 되어 있는데요.
호실사이 벽체를 그대로 활용하여 부서간 업무공간을 별도의 칸막이 공사없이 분리하여 사용할 수 있고, 호실사이 벽체를 허물고 별도의 칸막이 공사를 통해 기업의 업무환경에 맞게 활용할 수도 있습니다.
동별로 전체면적이 차이는 있지만 한 개 층 전층을 모두 분양받아 사용할 경우에는 해당 층은 분양받은 기업만 사용할 수 있기 때문에 향후 입주하는 다른 기업의 영향을 받지 않고 독립적인 층으로 사용할 수 있으며 사옥처럼 사용할 수도 있습니다.
신광교클라우드시티는 작은 평수부터 대형평수까지 다양한 평수로 이루어져 있기 때문에 실입주할 기업의 업무환경에 맞는 평수를 분양받을 수 있는 장점을 가지고 있고요.
투자를 생각해 본다해도 수원 삼성디지털시티 초입에 위치하고 있는 만큼 배후수요가 풍부하기 때문에 안정적인 수익을 기대할 수 있는 용인지식산업센터입니다.
신광교클라우드시티 지식산업센터시설로 입주할 수 있는 업종은 제조업, 지식기반산업, 정보통신관련산업 등 많은 업종들이 입주할 수 있고요.
준공 후 입주하는 기업은 취득세, 재산세, 법인세, 소득세 등 다양한 세재감면혜택도 받을 수 있는 용인지식산업센터입니다.
신광교클라우드시티 분양홍보관은 삼성삼거리 코너에 위치하고 있고요.
분양홍보관은 사전예약제로 운영되고 있기 때문에 방문계획이 있을 경우 방문예약을 하고 방문해야 된다는 점 참고바랍니다.