더블 역세권 강남역 인근 루카831 역삼동 하이엔드 오피스텔

서울지하철 2호선과 신분당선이 만나는 더블 역세권 강남역 인근에 위치하고 있는 역삼동 하이엔드 오피스텔 루카831을 둘러보겠습니다.
루카831은 지하 7층 ~ 지상 29층 건축규모로 형성되어 있고요.
근린생활시설과 오피스텔 총 337실로 구성되어 있습니다.

차량을 비롯한 대중교통을 이용한 접근성이 매우 편리한 입지에 위치하고 있는데요.
강남역과 불과 450m거리에 위치하고 있어서 걸어서 약 5분이면 지하철을 이용할 수 있습니다.
서울지하철 2호선과 신분당선을 이용할 수 있기 때문에 다양한 지역에서 지하철을 통한 접근성이 용이하고요.
다양한 버스노선도 운행하고 있어서 버스를 이용한 접근성도 편리합니다.

루카 831 주변으로 생활 인프라가 잘 구축되어 있어서 생활함에 전혀 불편함이 없는 입지에 위치하고 있는데요.
신세계백화점, 롯데 백화점, 이마트 등 쇼핑몰들이 인접해 있고 메가박스, CGV, 교보문고, 예술의 전등 등 문화와 여기를 즐길 수 있는 시설도 인접해 있습니다.
자녀교육에 대한 고민도 해결할 수 있는데요.
역삼초등학교, 은성중학교, 서운중학교, 은광여고 등 우수한 교육시설 또한 인근에 위치하고 있습니다.

루카 831 건물 내부 구성을 살펴보면
지하층에 주차장을 갖추고 있으며 자주식 주차와 기계식 주차 시스템을 갖추고 있습니다.
지상 1층 ~ 지상 2층 근린생활시설
지상 3층 ~ 지상 29층 하이엔드 오피스텔 337실로 구성되어 있습니다.

세대 내부 구성을 살펴보면
모든 세대에 윈도우 시트를 무상으로 제공되고 있는데요.
소형 주거에서는 찾아 보기 힘든 약 2.7m의 윈도우 시트로 소파, 침대, 독서 공간, 휴식 공간 등 다양하게 활용할 수 있다고 보시면 되고요.
세컨룸처럼 사용할 수 있습니다.

거실과 침실을 확장한 광폭 설계로 약 7.3m의 거실 전면으로 눈이 탁트이는 와이드 뷰를 제공하고요.
다이닝 테이블로 활용 가능한 11자형 주방과 더불어 약 2.7m 아일랜드 테이블도 갖추고 있습니다.
이뿐만이 아니라 스타일러, 세탁기, 건조기를 한 번에 배치 가능한 드레스룸으로 불필요한 동선없이 효율적으로 공간을 활용할 수 있도록 되어 있습니다.

세대 타입은 총 8개 타입으로 구성되어 있고요.
세부적으로는 23개 타입을 구성되어 있어서 생활패턴에 따라 타입을 선택할 수 있습니다.
평수는 전용면적 15평대부터 21평대로 선호도가 높은 평수를 갖추고 있고요.
세대 내부는 해외 명품 수전 및 가구로 구성되어 있습니다.

루카831은 하이엔드 오피스텔인 만큼 다양한 서비스도 제공되는데요.
발렛, 조식 딜리버리, 케이터링, 하우스키핑 서비스 등 호텔식 서비스
라이프케어, 입주청소, 식물케어, 펫케어, 방문세차, 도우미, 세탁 서비스 등 주거 서비스
이처럼 다양한 서비스도 제공됩니다.

이뿐만이 아니라 다른 하이엔드 오피스텔에서는 경험해 볼 수 없는 인피니티 풀도 갖추고 있는데요.
지상 29층 루프탑에 약 21.7평 규모로 인피니티 풀이 있으며 가장 높은 위치에서 차원이 다른 경험을 할 수 있고요.
인피니티 풀은 약 1.2m ~ 1.4m 깊이를 갖추고 있습니다.

루카 831은 오피스텔이기 때문에 부동산 규제에서도 자유롭다고 보시면 되는데요.
기본적으로 주택수에 포함되지 않으며, 분양권도 주택으로 보지 않습니다.
이뿐만이 아니라 자금 조달 계획을 제출하지 않아도 되며 종부세와 양도세도 미적용된다고 합니다.