청라SKV1은 제조형 공장을 갖춘 인천 서구지식산업센터

인천광역시 서구 청라동에 연면적 약 38,000평 규모로 지어진 청라SKV1 서구지식산업센터를 둘러보도록 하겠습니다.
청라SKV1은 대지면적 약 4,900평 대지에 지하 2층 ~ 지상 10층 건축규모로 형성되어 있고요.
근린생활시설, 제조형 공장, 업무형 공장, 창고시설, 업무시설, 라이브오피스로 구성되어 있습니다.

다양한 지역으로 이동이 편리한 입지에 위치하고 있는 SKV1은 바로 앞에 중봉대로가 위치하고 있는데요.
중봉대로를 통해 인천 전 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
이뿐만이 아니라 경인고속도로와도 멀지 않은 거리에 위치하고 있어서 서울지역으로 이동이 편리하고요.
수도권 제2순환고속도로도 인접해 있습니다.

수도권 제2순환고속도로를 이용하면 영종대교를 빠르게 진입할 수 있고요.
영종도 지역을 비롯한 인천국제공항 이용도 편리한 입지에 위치하고 있습니다.
이뿐만이 아니라 제3연륙교가 개통예정으로 있어서 2025년 올해 개통되면 영종도 지역을 보다 빠르게 이동할 수 있습니다.

청라SKV1은 지상 7층까지 단 3번 회전으로 목적하는 층까지 도달할 수 있는 드라이브인시스템을 적용하였는데요.
드라이브인시스템으로 지상 7층까지 화물차도 진입할 수 있습니다.
화물차가 목적하는 층까지 바로 이동할 수 있기 때문에 화물운반을 보다 수월하게 할 수 있습니다.

드라이브인시스템이 없던 시절을 돌이켜 보면 화물전용하역장에서 화물을 내리고 화물용 엘리베이터에 싣고, 목적하는 층으로 이동하여 다시 화물을 내리고 해당 제조공장 호실로 운반해야 되는 불편함이 있었습니다.
물론 하역장에서 화물용 엘리베이터를 이용하여 화물을 운반하는 시스템이 도입되던 당시에는 이 역시 엄청 편리하다고 느껴졌었는데요.
지금은 한발 더 나가 화물용 엘리베이터를 이용하지 않고도 화물을 운반할 수 있는 시스템으로 화물운반에 필요한 인력 없이도 수월하게 운반할 수 있습니다.

편리하게 화물을 운반하는 시스템과 더불어 화물 상하차작업도 편리하게 할 수 있도록 설계되어 있는데요.
각 층별로 별도의 하역장이 있는 것이 아니라 해당 제조형 공장 앞에서 바로 화물을 상하차하면 되는 구조로 되어 있습니다.
제조형 공장 각 호실 앞에는 주차장을 갖추고 있어서 호실 앞 주차장에 화물차를 주차하고 화물을 상하차하면 되기 때문에 신속하게 화물 상하차작업을 할 수 있습니다.

건물 내부 층별 구성을 살펴보면
지하 2층 부대창고 / 주차장 / 기계실 / 전기실
지하 1층 공장 / 지원시설(구내식당) / 주차장
지상 1층 공장 / 근린생활시설 / 주차장
지상 2층 ~ 지상 7층 제조형 공장 / 드라이브인시스템 / 주차장
지상 8층 ~ 지상 9층 업무형 공장
지상 10층 라이브오피스로 다양하게 구성되어 있습니다.

제조형 공장으로 구성되어 있는 호실 층고를 보면
지하 1층 5.8m, 지상 1층 6.0m, 지상 2층 ~ 지상 7층 5.6m로 높은 층고로 설계되어 있습니다.
층고는 해당 층 바닥부터 상부층 바닥까지라는 점 참고바랍니다.
층고가 높게 설계되어 있기 때문에 다양한 업종이 입주할 수 있고요.
업무환경에 맞게 효율적으로 공간을 활용할 수 있습니다.

지상 층에 형성되어 있는 제조형 공장 평수를 살펴보면 전용면적 15평대 ~ 70평대로 다양한 평수로 구성되어 있는데요.
기업규모에 맞게 15평대, 20평대, 30평대, 40평대, 70평대 등 한 개 호실만 분양받아서 입주할 수 있고요.
여러 호실을 분양받아서 전용면적 100평대, 200평대 등 큰 평형대 업무공간으로도 사용할 수 있습니다.
호실사이 벽이 가변벽체로 설계가 되어 있어서 필요에 따라 벽을 허물고 사용할 수도 있습니다.

청라SKV1은 준공 완료한 인천 서구지식산업센터이기 때문에 기업규모에 맞는 제조형 공장, 업무형 공장을 분양받으면 바로 입주할 수 있고요.
분양받고 실입주하는 기업은 취득세, 재산세 감면혜택을 받을 수 있습니다.
현재 프로모션도 진행중에 있어서 세재감면혜택 말고도 많은 혜택을 받을 수 있으니 기업이전계획이 있다면 검토해 보시기 바랍니다.