인천광역시 남동국가산업단지안에 제조형 공장을 갖추고 있는 남동SD타워에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
남동SD타워는 연면적 약 6,900평 규모, 건축규모 지상 1층 ~ 지상 10층 규모로 형성되어 있습니다.
제조업의 물류활동을 수월하게 할 수 있도록 설계되어 있는데요.
드라이브인시스템과 더불어 도어투도어시스템을 적용하여 물류활동을 보다 수월하게 할 수 있는 제조형 공장입니다.
1. 남동SD타워 사업개요
사업명 : 남동SD타워 지식산업센터
지역/지구 : 일반공업지역, 국가산업단지
건축규모 : 지상 1층 ~ 지상 10층
대지면적 : 998.46평
건축면적 : 796.96평
연면적 : 6,926.99평
주차대수 : 186대 (법정대비 280%)
2. 입지환경
1) 주변 도로망
남동대로, 경원대로 인접
제 2경인고속도로, 제 3경인고속도로 인접
제 2경인고속도로를 통해 제1경인고속도로, 수도권제1, 2순환고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로 연결
2)대중교통망
지하철 : 수인분당선 남동인더스파크역 약 400m
인천지하철 1호선 원인재역 약 900m 더블 역세권
인천시를 순환하는 일반버스 운행중
3. 남동SD타워 특장점
1) 드라이브인시스템
편리한 직선형 램프 설계
차량이동 동선과 작업공간 분리
지상 1층 ~지상 10층 모든 층으로 화물차 진입 가능
물류를 실은 상태로 목적하는 층으로 바로 이동 가능
화물차 진입으로 화물운반시 시간 및 인력 단축
2) 도어투도어시스템
제조공장 호실 출입문 슬라이딩도어 설치
제조공장 내 화물차량 원활하게 진출입 가능
공장 내부에서 원하는 지점에 바로 화물 하역 가능
공장 내부에서 화물하역작업으로 시간 및 인력 단축
3) 호실 앞 주차
제조형 공장 호실 앞 주차공간으로 편리한 주차
업무환경에 따라 호실 앞 주차공간에서 물류하역작업 가능
4) 높은 층고 / 튼튼한 하중
층고 : 5.5m 확보 / 바닥하중 : 평당 3.96톤
5. 건물 층별 구성
지상 1층 : 제조형 공장, 근린생활시설
지상 2층 : 근린생활시설
지상 3층 : 제조형 공장, 근린생활시설
지상 4층 : 제조형 공장
지상 5층 : 제조형 공장, 근린생활시설
지상 6층 ~ 지상 9층 : 제조형 공장
지상 10층 : 제조형 공장, 근린생활시설
6. 제조형 공장 호실 평수 구성
전용면적 18평대 ~ 70평대 구성
2개 이상 호실 사용할 경우 전용면적 110평대 가능
호실 벽체는 가변벽체로 구성
여러 호실 사용시 벽체를 그대로 활용하거나 전체 철거하여 업종의 업무환경에 맞게 활용 가능
7. 분양 조건
계약조건 : 계약금 10% / 잔금 90%
입주업종 : 제조업, 정보통신관련산업, 지식기반산업
혜택 : 취득세, 재산세 등 세재감면혜택
제조형 공장을 분양 받으면 즉시 입주 가능