인천광역시 서구 청라동에 연면적 약 38,000평 규모로 들어선 서구아파트형공장 청라 SKV1을 살펴보도록 하겠습니다.
청라 SKV1은 지하 2층 ~ 지상 10층 건축규모로 형성되어 있으며, 물류활동을 편리하게 할 수 있는 구조로 되어 있고요.
제조형 공장, 업무형 공장, 라이브 오피스, 부대창고, 근린생활시설로 구성되어 있습니다.
1. 청라 SKV1 사업개요
사 업 명 : 청라 지식산업센터
지역 지구 : 준공업지역, 지구단위계획구역(청라국제도시 도시첨단산업단지)
대지면적 : 실 사용면적 16,159.07m2
건축면적 : 11,506.19m2
연 면 적 : 126,022.25m2
용 도 : 공장(지식산업센터, 부대창고), 지원시설(근린생활시설)
건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 10층
2. 입지환경
1) 쾌속 교통
제3연륙교 개통 (25년 예정), 서울지하철 7호선 연장 착공(정거장 7개소)
공항철도 연결로 송도, 영종보다 서울 접근성 우수
경인고속도로, 수도권제2순환고속도로, 인천공항고속도로 인접
2) 생활인프라
쇼핑, 문화, 레저공간의 스타필드 청라, 코스트코 청라점 오픈 예정
의료복합타운 내 아산병원 개원 예정
3) 미래비전
연면적 약 12만m2 규모 청라 하나드림타운 헤드쿼터 조성
청라 호수공원 중심에 세워지는 높이 448m 시티타워 예정 (세계 6위)
4) 4차 산업 연계 비즈니스 거점
현대모비스 수소연료전지 R&D센터, 지엠테크니컬센터
로봇산업 특화도시 (로봇랜드 예정)
3. 특화설계
1) 직선형 드라이브인시스템
3번 회전으로 지상 7층까지 도달하는 직선형 드라이브인시스템 설계
물류 효율을 위한 특화설계로 편리한 물류운반 시스템 적용
화물을 실은 화물차가 바로 목적하는 공장 앞까지 바로 이동
화물운반시 인력이 많이 필요 없으며 시간을 단축할 수 있는 장점
2) 호실 앞 주차
공장 앞 주차공간으로 편리하게 입주 차량 주차
호실 앞에서 화물하역작업 가능
화물하역작업에 필요한 인력이 많이 없어도 되며, 시간 단축할 수 있음
호실 앞 주차대수는 호실마다 차이가 있음
3) 옥상 정원
8층 옥상 정원에서 힐링을 누릴 수 있는 입주사 편의시설
쾌적함을 더한 특화설계
4. 층별개요
지하 2층 : 공장(부대창고) / 주차장 / 기계실 / 전기실
지하 1층 : 공장 / 지원시설(구내식당) / 주차장
지상 1층 : 공장 / 지원시설(근린생활시설) / 주차장
지상 2층 : 제조형 공장 / 부대창고 / 드라이브인시스템 / 주차장
지상 3층 ~ 지상 7층 : 제조형 공장 / 드라이브인시스템 / 주차장
지상 8층 ~ 지상 9층 : 업무형 공장
지상 10층 : 라이브오피스
5. 층별 층고 구성
지하 1층 : 제조형 공장 5.8m
지상 1층 : 근생, 제조형 공장 6.0m
지상 2층 ~ 지상 6층 : 근생, 제조형 공장 5.6m
지상 7층 : 제조형 공장 5.6m
지상 8층 ~ 지상 9층 : 업무형 공장 5.6m
지상 10층 : 라이브오피스 4.8m
6. 층별 평수 구성
지하 1층 : 제조형 공장 / 전용면적 20평대 ~ 50평대
지상 1층 : 제조형 공장 / 전용면적 20평대 ~ 50평대
지상 2층 : 제조형 공장 / 전용면적 18평대 ~ 70평대
지상 3층 : 제조형 공장 / 전용면적 30평대 ~ 70평대
지상 4층 ~ 지상 7층 : 제조형 공장 / 전용면적 18평대 ~ 70평대
지상 8층 : 업무형 공장 / 전용면적 15평대 ~ 50평대
지상 9층 : 업무형 공장 / 전용면적 15평대 ~ 40평대
지상 10층 : 라이브오피스 / 전용면적 12평대 ~ 20평대
청라 SKV1 공장시설은 기본으로 구성되어 있는 평수외 더 큰 평형대로 사용할 수 있는 구조로 되어 있는데요.
2개 이상 여러개 호실을 붙여서 사용하면 전용면적 50평대, 100평대, 200평대 등 다양한 평형대로 사용할 수 있습니다.
기업에 맞는 평수의 공장을 분양받고 실입주하는 기업은 취득세, 재산세 감면혜택을 받을 수 있고요.
바로 입주할 수 있는 인천 서구아파트형공장입니다.