경기동 용인시 기흥구 영덕동에 연면적 약 10만평 규모로 압도적인 스케일로 들어서는 용인지식산업센터 신광교클라우드시티에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
신광교클라우드시티는 지하 6층 ~ 지상 33층 5개동으로 구성되는 용인지식산업센터이고요.
근린생활시설, 지식산업센터, 업무시설, 창고시설 등 다양한 시설로 설계되어 있습니다.
수원 삼성전자 본사 인근 중부대로 삼성삼거리 코너에 들어서는 신광교클라우드시티는 도로망이 잘 구축되어 있어서 전국 어디서든 접근성이 편리하다고 보시면 되는데요.
경부고속도로 수원신갈IC가 인접해 있어서 서울 비롯한 부산으로 이동이 편리하고요.
용인서울고속도로 흥덕IC도 인접해 있어서 서울지역으로 접근성이 편리합니다.
이뿐만이 아니라 영동고속도로 동수원IC도 멀지 않고 곳에 위치하고 있어서 고속도로를 이용한 접근성이 매우 편리한 입지에 위치한 용인지식산업센터입니다.
신광교클라우드시티는 대중교통을 이용한 접근성도 매우 편리한 입지에 위치하고 있는데요.
수원시를 순환하는 일반버스 정류장이 인근에 있어서 일반버스 이용이 편리하고요.
서울역, 사당역, 강남역으로 가는 광역버스 노선도 운행중에 있어서 서울지역에서 광역버스를 이용한 접근성도 매우 편리한 용인지식산업센터입니다.
지하철역은 현재 동탄 – 인덕원 복선전철이 공사중에 있는데요.
2029년 12월 개통을 목표로 하고 있으며 개통되는 원천역과 흥덕역 사이 더블 역세권으로 대중교통을 이용한 접근성이 더욱 편리해질 것으로 보고 있습니다.
신광교클라우드시티 지식산업센터 (공장, 사무실)는 A동 ~ E동 5개동 모든 동에 구성되는데요.
선호도가 높은 평형대로 구성되어 있어서 실입주 또는 투자를 고려하고 있는 분들이 많은 관심을 보이고 있는 상황입니다.
압도적인 스케일로 들어서는 만큼 건물 내부 부대시설도 호텔급으로 다양하게 구성되는데요.
대회의실, 소회의실, 스튜디오, 오픈키친, 피트니스, 수면실, 플레이룸 등 다양한 시설이 반영될 계획으로 있어서 업무효율을 높일 수 있는 설계가 되어 있다고 보시면 됩니다.
신광교클라우드시티는 그 규모 만큼 주차장 규모도 어마무시하게 설계되어 있는데요.
차량 2,556대를 주차할 수 있는 넉넉한 주차장으로 계획되어 있고 지하 1층 주차장에는 물류를 편리하게 하역할 수 있는 하역장도 갖추어집니다.
하역장은 편리하게 화물을 상하차 할 수 있도록 0.85m 하역데크도 갖추어진다고 합니다.
이뿐만이 아니라 전기차를 주차할 수 있는 주차공간도 갖추어진다고 하는데요.
최근 전기차 화재가 날 경우 문제가 되는 부분을 대응할 수 있는 화재대응 시스템도 갖추어진다고 합니다.
전기차 주차구역 3변 방화벽, 전기차 화재시 소화수조로 만들 수 있는 차수판, 방출량이 큰 스프링 쿨러 헤드, 옥내 소화전 설치, CCTV 24시간 감시할 수 있는 시스템으로 안전하게 주차할 수 있도록 설계된다고 합니다.
지식산업센터(공장 사무실) 의 호실 내부 구성을 살펴보면 천정은 텍스마감, 바닥은 데코타일 마감으로 예정되어 있고요.
모든 호실에는 시스템 냉난방기가 기본으로 제공됩니다.
시스템 냉난방기 개수는 호실 평수에 따라 차이가 있으며 2대 ~ 4대 등 호실에 맞게 설치될 예정입니다.
이뿐만이 아니라 모든 호실에는 베란다도 제공되는데요.
베란다는 서비스면적으로 제공되어 호실 내부 공간을 보다 효율적으로 사용할 수 있고 베란다에 냉난방기 실외기를 설치할 필요가 없기 때문에 보다 넓게 활용할 수 있습니다.
호실 평수는 전용면적 7평대부터 45평대로 선호도가 높은 평형대로 구성되어 있는데요.
기본으로 구성되어 있는 평수외에 더 큰 평수가 필요할 경우에는 2개 이상 호실을 붙여서 사용하면 필요한 평형대로 사용할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다.
2개 이상 호실을 붙여서 사용할 경우 전용면적 50평대, 100평대, 200평대등 다양한 평형대로 사용할 수 있습니다.
각 동별 층별 전체면적은 전용면적 200평부터 700평대까지 다양하게 구성되기 때문에 한개 층 전층을 분양받아서 사용할 수도 있습니다.
한 개 층 전층을 사용하는 경우 해당 층은 분양받은 기업만 사용하기 때문에 독립적은 층으로 사용할 수 있습니다.
2개 이상 호실을 분양받고 사용하는 기업은 호실과 호실 사이 벽체를 사용하여 공간을 분리할 수도 있는데요.
벽체를 그대로 사용하여 업무공간을 분리할 수 있고 벽체를 허물고 새로운 인테리어 공사를 통해 업무공간을 분리하여 사용할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다.
신광교클라우드시트는 2029년 2월경 준공을 계획하고 있는 용인지식산업센터이고요.
분양 받고 준공 후 실입주하는 기업은 취득세, 재산세 등 세재감면 혜택을 받을 수 있습니다.
이뿐만이 아니라 과밀억제권역에서 신광교클라우드시트로 이전하는 법인기업은 취득세 100%면제, 재산세 5년간 100% 면제 이후 3년간 50%감면혜택을 받을 수 있습니다.