경기도 용인시 기흥구 영덕동에 연면적 약 10만평 압도적인 스케일로 들어서는 신광교클라우드시트 기흥지식산업센터에 대하여 살펴보도록 하겠습니다.
신광교클라우드시티는 지하 6층 ~ 지상 33층, 총 5개동으로 설계되어 있는 기흥지식산업센터입니다.
대규모로 설계되어 있는 만큼 내부시설도, 지식산업센터시설, 근린생활시설, 부대시설, 창고시설 등 다양한 시설로 구성되어 있습니다.
당 현장 바로 앞에 중부대로가 있고 고속도로도 인접해 있는 등 교통 인프라가 잘 구축되어 있는 입지에 들어서는데요.
중부대로 삼성삼거리 코너에 자리하고 있어서 어느 지역에서든 접근성이 편리합니다.
중부대로를 통해 수원 전지역으로 비롯하여 용인지역으로도 빠르게 이동할 수 있는 최적입지에 위치하고 있습니다.
인근에 있는 고속도로를 보면 경부고속도로 수원신갈IC, 용인서울고속도로 흥덕IC, 영동고속도로 북수원IC가 있는데요.
다양한 고속도로가 인접해 있어서 서울을 비롯한 수도권, 전국을 빠르게 이동할 수 있습니다.
대중교통은 수원시를 순환하는 일반버스와 서울로 가는 광역버스 등 다양한 버스노선이 운행중에 있고요.
버스 정류장은 바로 인근에 위치하고 있습니다.
버스정류장이 인근에 있어서 버스를 이용한 접근성이 매우 편리하고 보시면 되고요.
지하철은 현재 가까운 거리에 위치하고 있지 않기 때문에 버스를 이용하여 지하철을 이용해야 하는데요.
동탄 – 인덕원 복선전철이 공사중에 있고 2029년 개통되면 지하철 이용이 편리해질 것으로 보고 있습니다.
복선전철이 개통되면 원천역과 흥덕역 사이 더블 역세권으로 자리하기 때문에 대중교통을 이용한 접근성이 더욱 편리해질 전망입니다.
신광교클라우드시티는 수도권 경기남부 경제의 심장부 산업집적지의 핵심 입지에 위치하기 때문에 배후 수요가 탄탄하다고 보시면 되는데요.
삼성수원사업장, 삼성기흥/화성사업장, 수원델타플렉스(수원일반산업단지), 동탄테크노밸리, 동탄일반산업단지등이 인접해 있습니다.
배후 수요가 탄탄한 지역에 위치하고 있어서 기업이전계획이나 투자를 생각하고 있다면 신광교클라우드시티를 검토해 보는 것도 좋을것으로 보입니다.
압도적인 스케일로 들어서는 만큼 건물 내부에 차별화된 호텔급 부대시설도 갖추어지는데요.
대회의실을 비롯하여 일부층을 제외하고 각 층에 소회의실이 구성되고요.
피트니스, GX룸, 스튜디오, 플레이룸, 수면실, 오픈키친 등 입주사의 업무효율을 높일 수 있는 업무지원공간이 조성된다고 합니다.
대규모로 형성되는 만큼 넓은 주차장도 갖추어지는데요.
차량 2,556대를 주차할 수 있고, 램프도 2개소로 설계되어 있어서 차량 통행을 원활하게 할 수 있도록 설계되어 있습니다.
지하 1층에는 물류를 편리하게 하역할 수 있도록 하역장도 갖추어지는데요.
화물을 보다 편리하게 운반할 수 있도록 높이 0.85m의 하역데크도 설치됩니다.
이뿐만이 아니라 최근 늘어나고 있는 전기차도 주차할 수 있는 주차구역이 조성되는데요.
전기차 주차구역은 화재가 발생했을 때 대응 시스템도 반영된다고 합니다.
전기차 주차구역 3면 방화벽 구획, 화재 시 소화수조로 만들 수 있는 차수판 설치, 방출량이 큰 스플링 쿨러 헤드 설치, 전기차 주차구역 인근 옥내 소화전설치, CCTV 24시간 감시 등 안전하게 주차할 수 있는 시스템도 갖추어진다고 합니다.
건물 구성을 살펴보면 A동 ~ E동으로 총 5개동으로 설계되어 있는데요.
A동과 B동은 지하 6층 ~ 지상 33층 / C동은 지하 6층 ~ 지상 8층 / D동은 지하 6층 ~ 지상 12층 / E동은 지하 6층 ~ 지상 30층으로 구성되어 있습니다.
모든 동에는 지식산업센터(공장 사무실)을 갖추고 있는데요.
호실 평수 구성은 전용면적 7평대 ~ 45평대로 다양하게 구성되어 있습니다.
호실 평수는 기본으로 구성되어 있는 평수외 더 큰 평수로 사용할 수도 있는데요.
2개 이상 여러개 호실을 붙여서 사용하면 전용면적 30평대, 50평대, 100평대 등 다양한 평수로 사용할 수 있습니다.
한 개 층 전층을 사용할 경우에는 사옥처럼 사용할 수 있고요.
한 개 층 전체면적은 200평대 ~ 700평대로 다양하게 구성되어 있습니다.