수원 삼성 전자 디지털시티 인근에 연면적 약 10만평 대규모로 설계되어 있는 용인 아파트형공장 신광교클라우드시티를 소개해 드리겠습니다.
신광교클라우드시티는 지하 6층 ~ 지상 33층 규모로 형성되는 용인 아파트형공장이고요.
지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설, 창고시설, 운동시설로 구성됩니다.
신광교클라우드시티 사업개요
설계개요
지역/지구 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
도로현황 : 남측 40m도로, 북측 23m도로, 서측 28m도로
대지면적 : 8,424.66평
건축면적 4,022.41평
건폐율 : 49.29%
연면적 : 104,770.91평
융적률 : 799.75% (법정 800%이하)
규모 : 지하 6층 ~ 지상 33층, 5개동
신광교클라우드시티 입지환경
교통환경
일반버스, 광역버스 정류장 인근에 위치
동탄-인덕원 복선전철 2028년 개통예정
경기도 도시철도망 구축계획에 따른 기존 용인선 사업구간 확장
중부대로, 경부고속도로, 용인서울고속도로, 영동고속도로 인접
입지환경
삼성 전자 디지털시티 초입 중부대로변 삼성삼거리 코너 위치
삼성전자 인근 공업단지 확장 계획
수원델타플렉스(수원일반산업단지), 동탄테크노밸리, 동탄 일반산업단지 인접
주변 다양한 개발호재로 배후 수요 풍부
신광교클라우드시티 특장점
호텔급 부대시설
지하 1층 : 대회의실, 로비, 썬큰, 피트니스, GX룸
지산 B동 1층 : 스튜디오, 플레이룸, 회의실, 오프키친, 수면실
지산 D동 1층 : 로비라운지, 플레이룸, 회의실, 수면실
지산 E동 1층 : 스튜디오, 미팅라운지, 회의실
지하주차장 계획
편의성 및 효율성을 고려한 주차장 계획 : 주차대수 2,556대, 램프 2개소
안전을 고려한 주차장 계획 : 전기차 주차 화재 대응 설계
전기차 주차구역 3면 방화벽 구획
화재시 소화수조로 만들 수 있도록 차수판 설치
전기차 주차구역 인근 옥내 소화전 설치
지하 1층 물류하역이 편리한 하역장 : 하역을 편리하게 할 수 있는 0.85m 높이 하역데크 설치
지식산업센터 단지 전략
열린 대단지 계획 : 국내 최대규모 약 10만평 지식산업센터, 중앙 개방형 단지, 하이엔드 워크 에디션
디자인 아이덴티티 : 3-TOWER 랜드마크 단지
쾌적한 업무 공간 : 호텔급 부대시설 (전용 약 710평) / 단지내 대규모 옥상정원 (녹지 약 860평)
근린생활시설 : 대로변 1급지 중심 근린생활시설(전용 약 810평)
업무지원시설 : 업무공간을 지원하는 부대, 편의시설(지하1층 ~ 지상 1층)
지식산업센터 : 분리된 타워 계획으로 사옥형 공간활용 가능
신광교클라우드시티 지식산업센터 구성
지식산업센터 구성
층고 : 3.9m ~ 4.4m / 천정고 2.7m
외부마감 : THK28 로이복층유리, AL.수직루버, AL.수평루버, 지정금속판넬
내부마감 : 천정 텍스마감, 바닥 데코타일마감
모든 호실 천정형 시스템 냉난방기 제공
모든 호실 베란다 서비스면적으로 제공
지식산업센터 호실 구성
지식산업센터 A동 ~ E동 5개동으로 구성
전용면적 9평대 ~ 40평대 선호도가 높은 평형대로 구성
2개 이상 호실 사용으로 다양한 평형대로 사용할 수 있는 구조로 설계
2개 이상 호실 사용시 전용면적 50평대, 100평대, 200평대, 300평대 등 다양한 평형대로 사용 가능
한 개 층 전층 사용시 사옥처럼 사용 가능
한 개 층 전체면적 전용면적 300평대 ~ 600평대
신광교클라우드시티 분양조건
분양조건 : 계약금 5% 중도금 50% (무이자) 잔금 45% 예정
입주업종 : 제조업, 지식기반산업, 정보통신관련산업 등
세재혜택 : 취득세, 재산세 감면 / 과밀억제권역에서 이전시 법인세, 소득세 감면
신광교클라우드시티 용인 아파트형공장 모델하우스는 방문 예약제로 운영중에 있는 관계로 모델하우스 방문를 원하시면 방문 예약 후 방문하셔야 하며 프로모션도 진행중에 있습니다.