경기도 용인시 기흥구 영덕동에 연면적 약 10만평 규모로 새롭게 들어서는 신광교클라우드시티 용인아파트형공장을 둘러보도록 하겠습니다.
신광교클라우드시티는 지하 6층 ~ 지상 33층 건축규모로 설계되어 있으며 총 5개동으로 구성되어 있습니다.
용도별 구성은 지식산업센터(공장, 사무실), 근린생활시설, 업무시설, 창고시설, 운동시설 등 다양한 시설로 구성되어 있는 대형 오피스 빌딩으로 보시면 됩니다.
수원 삼성전자 본사 초입 삼성삼거리 코너에 들어서는 신광교클라우드시티는 교통인프라가 잘 구축되어 있는 입지에 위치하고 있는데요.
경부고속도로 수원신갈IC, 용인서울고속도로 흥덕IC, 영동고속도로 동수원IC와 인접해 있어서 전국 어디서든 접근성이 편리한 입지에 위치하고 있습니다.
이뿐만 아니라 당 현장 앞에는 중부대로가 위치하고 있어서 수원지역을 비롯한 용인지역도 빠르게 이동할 수 있습니다.
신광교클라우드시티 주변으로는 다양한 개발호재도 있어서 배후 수요가 풍부한 지역으로 보시면 되는데요.
수원 삼성전자 인근 공업단지 확장 계획을 비롯하여 용인 플랫폼 시티도 개발 예정으로 있어서 향후 지금보다 더 좋은 환경으로 변화될 것으로 보고 있습니다.
이뿐만이 아니라 수원델타플렉스(수원일반산업단지), 동탄 테크노 밸리, 동탄 일반산업단지 등 다양한 산업단지와도 연계되기 때문에 투자를 고려해보아도 좋은 용인아파트형공장입니다.
신광교클라우드시티는 A동 ~ E동으로 총 5개 동으로 구성되어 있는데요.
A동과 B동은 지하 6층 ~ 지상 33층, C동은 지하 6층 ~ 지상 8층, D동은 지하 6층 ~ 지상 12층, E동은 지하 6층 ~ 지상 30층으로 구성되어 있습니다.
각 동에는 입주하는 기업의 편의성을 위한 다양한 부대시설도 갖추어 지는데요.
대회의실, 소회의실, 스튜디오, 플레이룸, 오픈키친, 피트니스, GX룸 등 다양한 부대시설이 갖추어질 예정으로 있습니다.
지식산업센터(공장, 사무실) 내부 공간을 살펴보면 천정은 텍스마감, 바닥은 데코타일 마감으로 설계되어 있고요.
모든 호실에 시스템 냉난방기가 설치되기 때문에 준공 후 입주하는 기업은 별도의 냉난방기를 설치하지 않아도 되는 장점을 가지고 있습니다.
베란다는 서비스면적으로 제공되는데요.
베란다는 지식산업센터 모든 호실에 제공되며 냉난방기 실외기가 별도의 공간에 설치되기 때문에 베란다 공간을 보다 효율적으로 사용할 수 있습니다.
지식산업센터(공장 사무실)은 선호도가 높은 평형대로 구성되어 있는데요.
전용면적 7평대부터 45평대로 다양하게 구성되어 있으며 기업 규모에 따라 여러개 호실을 붙여서 사용할 수 있도록 설계되어 있습니다.
소형 평형대 한 개 호실을 분양받을 수 있고 여러개 호실을 분양받아 전용면적 50평대, 100평대, 200평대 등 대형평수로 사용할 수 있기 때문에 찾고 있는 평형대를 모두 갖추고 있다고 보시면 됩니다.
한 개 층 전층을 분양받아 전용면적 200평대 ~ 700평대의 업무공간으로 사용할 수도 있는데요.
한 개 층 전층을 분양받아 사용하면 분양받은 층은 해당 기업만 사용하기 때문에 준공 후 입주하는 다른 기업의 영향을 받지 않고 사용할 수 있고요.
사옥으로 사용할 수 있는 장점도 가지고 있습니다.
여러개 호실을 사용할 경우 호실과 호실 사이 벽을 이용하여 기업의 업무환경에 맞게 업무공간을 분리하여 사용할 수 있는 구조로 되어 있는데요.
소형 평형대로 이루어져 있기 때문에 호실 사이 벽을 그대로 이용하여 부서간 업무공간을 분리할 수 있고요.
호실 사이 벽을 일부 또는 전체를 허물고 별도의 인테리어 공사를 통해 기업환경에 맞게 활용할 수도 있습니다.
신광교클라우드시티는 소형 평형대로 구성되어 있기 때문에 향후 사업규모를 축소 또는 확장히기도 편리하다고 보시면 되는데요.
큰 평형대로 구성되어 있는 지식산업센터의 경우 사업확장을 위해 추가로 호실을 매입할 경우 다소 부담이 되지만 신광교클라우드시티는 소형 평형대로 이루어져 있기 때문에 추가로 호실을 매입하여도 부담이 되지 않는 장점을 가지고 있습니다.
사업확장으로 전용면적 10평대가 필요한데 호실이 30평대로 이루어져 있는 경우 많은 고민을 해야하고 심지어 다른 곳으로 이전해야 하는 상황이 발생할 수 있지만 신광교클라우드시티의 경우에는 다른 곳으로 이전하지 않고 해결할 수 있다고 보시면 됩니다.
신광교 클라우드 시티 분양조건믈 보면 계약금 5%, 중도금 50% (무이자), 잔금 45%로 진행되고 있고요.
입주할 수 있는 업종은 제조업, 지식기반산업, 정보통신관련산업 등 다양한 업종이 입주할 수 있습니다.
분양받고 준공 후 실 입주하는 기업은 취득세, 재산세도 감면 받을 수 있는 용인아파트형공장입니다.
신광교 클라우드 시티 분양홍보관은 용인시 기흥구 영덕동에 위치하고 있고요.
분양홍보관을 방문하시면 건물 모형도를 비롯한 견본 사무실도 확인할 수 있습니다.
분양홍보관은 방문예약제로 운영되고 있어서 방문전 예약을 해야 한다는 점 참고 바랍니다.