서울시 강서지구(신혼희망) 단지 강서 금호어울림퍼스티어 단지내 상가 분양정보에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
523세대로 구성되어 있는 강서 금호어울림퍼스티어는 많은 유동인구가 있는 강서구청 먹자상권과 인접한 곳에 위치하고 있습니다.
♠ 강서금호어울림퍼스티어 단지소개
- 대지면적 – 16,165.80m2 / 4,890.15평
- 건축면적 – 4,693.06m2 / 1,19.65평
- 연 면 적 – 65,625.30m2 / 19,851.65평
- 건폐/용적률 – 29.28% / 265.63%
- 단지규모 – 아파트 523세대 / 지하 2층 ~ 지상 25층 / 5개동
♠ 강서금호어울림퍼스티어 단지내상가 소개
- 단지내상가 연면적 : 936.78m2 / 283.38평
- 단지내상가 전용면적 : 681.51m2 / 206.16평
- 단지내상가 규모 : 지상 1층, 지상 2층 / 1개동 / 21개 호실
- 주차대수 : 공동주택(지하) – 629대 / 상가(지상) – 7대
♠ 입지환경
- 강서금호어울림퍼스티어아파트 523세대 주거지원상가
- 대로변(화곡로) 기준 후면에 위치
- 강서구청 대형 먹자 상권 연접
- 단지내상가 인근 대형 먹자상권으로 부터 유동인구 유입
- 강서구청, 강서경찰서 등 주변에서 몰려드는 약 16,000명 배후수요
♠ 교통환경
- 단지내상가 8m 도로 진출입로
- 원종 – 강서구청 – 홍대입구 운행하는 서부광역철도 강서구청역 예정
- 공항대로, 올림픽대로 인접
- 서울지하철 5호선, 9호선 약 1.5km 이내 위치
♠ 상권분석
- 단지내상가 골목상권과 강서구청 대형 먹자상권 연접
- 강서구청, 강서경찰서 및 주변에서 몰려드는 진정한 항아리 상권
- 주변 약 16,000명 배후 수요를 비롯한 강서구청역 개통시 더 많은 유입인구 증가
♠ 단지내상가 1층 정보
- 선호도가 높으며 접근성이 편리한 1층 대로변 상가
- 상가 1층 전체면적 103.79평 / 호실별 평수 전용면적 6평대부터 12평대 / 총 10개 호실
- 추천업종 : 마트, 편의점, 정육점, 부동산, 카페, 미용실, 음식점 및 호프 등등
♠ 단지내상가 2층 정보
- 가시성이 우수하고 동선이 편리한 2층 상가
- 상가 2층 전체면적 102.36평 / 호실별 평수 전용면적 6평대부터 12평대 / 총 11개 호실
- 추천업종 : 미용실, 병원, 카페, 피부관리실, 학원, 뷰티샵 및 네일아트 등등
♠ 주변 상가분석
- 서부광역철도 강서구청역 예정으로 높은 가격대로 형성
- 주변 1층 상가 기준 전용 평당가 6천만원 ~ 1억5천만원대로 형성 (평균 8천만원대 이상)
- 강서금호어울림퍼스티어 단지내상가 1층 전용 평단가 4 ~ 5천만원대로 형성
- 주변 상가 분양가 대비 저렴한 분양가 책정
강서어울림퍼스티어 단지내 상가는 아파트 523세대에서 유입되는 인구와 주변 강서구청 먹자상권에서 유입되는 인구 등 많은 배후수요가 있는 입지에 위치하고 있습니다.
향후 강서구청역 개통시 유동인구가 더 많이 증가할 것으로 예상이 되어 안정적인 수익을 기대할 수 있는 관계로 선호도가 높은 단지내상가입니다.